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中山人人長途搬家公司商戶搬家要趁早
厚重南陽路 財富新領(lǐng)地”系列報道之三

　　城市，讓生活更美好。但隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，大量人口涌入，車流和物流與日俱增，鄭州開始變得不堪重負(fù)。曾經(jīng)的綠城離美好貌似越來越遠(yuǎn)。

　　2012年，鄭州市開始啟動中心城區(qū)177家批發(fā)市場外遷工作，預(yù)計2015年全部完成。2013年全年，鄭州市共完成外遷市場50家，加上2012年已完成外遷的23家和今年計劃完成的54家，鄭州中心城區(qū)的一大半市場都已經(jīng)外遷或正在準(zhǔn)備外遷，市場外遷工作已經(jīng)進(jìn)入攻堅階段。

　　老舊市場外遷，道路交通優(yōu)化，城市框架拉大，鄭州正朝著美好的方向大步邁進(jìn)。此為大勢，不可扭轉(zhuǎn)。

　　河南商報記者 李志磊

　　大勢所趨

　　市場外遷成定局

　　將大型批發(fā)市場外遷，進(jìn)而打造一個全新的專業(yè)市場集聚地，以更好地解決商戶的經(jīng)營和發(fā)展，成為現(xiàn)如今城市發(fā)展的必經(jīng)之路。在北京以及成都等地，市場外遷工作也正在進(jìn)行著。隨著城市的發(fā)展，市區(qū)內(nèi)的地價也在逐漸攀升。市內(nèi)逐漸高漲的經(jīng)營成本讓許多商家經(jīng)營慘淡。

　　批發(fā)市場外遷可謂應(yīng)運(yùn)而生，得天時地利人和。

　　作為一座“火車?yán)瓉淼某鞘小?，鄭州借助交通?yōu)勢逐漸發(fā)展成為國內(nèi)較為重要的商貿(mào)城市。鄭州的東南西北分布著177個商品批發(fā)市場，而這些市場就是鄭州商貿(mào)批發(fā)的主要集散地。但也就是這一個個在商戶眼中人流密集、生意興旺的地區(qū)，卻存在著市場布局落后、物業(yè)管理不配套等問題。早期批發(fā)市場豐富的客流讓眾多商戶嘗到了甜頭，但隨著城市框架拉大，人口增多，這些大型批發(fā)市場所帶來的巨大的人流物流，卻讓城市無力承受，發(fā)展變得更為吃力。

　　鑒于批發(fā)市場對城市的面貌和交通發(fā)展帶來的巨大影響，大型批發(fā)市場“出城”便被提上日程。大型批發(fā)市場出城后，將極大地緩解城市交通壓力、拓展城市空間、改善市場運(yùn)營環(huán)境，進(jìn)而為廣大商戶提供更加集中便捷的經(jīng)營氛圍。

　　而上升到另一個層次來看，隨著中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)上升到國家戰(zhàn)略，鄭州航空港區(qū)飛速發(fā)展利好之下，鄭州迫切需要一個具有超強(qiáng)輻射力、超大規(guī)模的“大中原商貿(mào)物流核心”與之相匹配，于是產(chǎn)業(yè)外遷，便成為大勢所趨。

　　順勢而為

　　主動外遷損失少

　　“既然市場外遷已經(jīng)是大勢所趨，那么晚搬不如早搬，等著拆遷不如主動選擇外遷?！痹谌A南城建材區(qū)安營扎寨做建材生意的王建，老店在東建材市場，“我不僅是第一批搬遷的，還是主動搬過來的。不管老市場上沒上名單，我得趕快出來先占住位兒適應(yīng)適應(yīng)。我做建材7年，感覺東建材已經(jīng)在萎縮了，與其坐等，不如自己開辟新地方?！敝劣谏?，做好賠一把心理準(zhǔn)備的王建評價說：“比預(yù)期要好一些，前天一天營業(yè)額3000多元，3個月后就能盈利。”

　　王建說：“現(xiàn)在，客人少，確實(shí)沒人氣，以前的老客戶還不熟悉路，新客戶也還沒有機(jī)會吸引過來?！焙屯踅ㄒ黄鹦募背詿岫垢倪€有10多家試營業(yè)的店鋪，以建材類為主，周邊正在進(jìn)行的裝修工程，可以暫時照顧他們的生意。8月底，華南城將全面試營業(yè)，其營銷部門負(fù)責(zé)人黃先生表示，目前，為開業(yè)做準(zhǔn)備的商戶有2000余家。

　　河南商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長宋向清分析說：“城區(qū)內(nèi)的市場輻射半徑只有幾公里，而城區(qū)外的成規(guī)模的市場輻射半徑可以達(dá)幾百公里。通向市外的高鐵、公路、航空那么強(qiáng)，可市區(qū)內(nèi)的道路卻猶如‘天塹’，想做大批發(fā)，不妨到市外去?！?/p>

　　“到了新市場，幾乎沒有小推車?yán)瓉砝サ??！币粋€剛?cè)腭v華南城的建材商戶說，“因?yàn)槌薪拥剡x在交通要道，所以批發(fā)能夠和物流實(shí)現(xiàn)分離，將來批發(fā)商可能只是看展、談判、會客。”

　　因勢利導(dǎo)

　　為了城市更美好

　　由于城市的快速發(fā)展，很多老舊批發(fā)市場已被包裹進(jìn)城區(qū)，嚴(yán)重影響了周邊居民的生活和出行。市場外遷，不僅能夠更好地完成產(chǎn)業(yè)升級，而且對整個城市的市容市貌和交通道路也都有很大的優(yōu)化作用。

　　以黃河食品城為例，這個批發(fā)市場是新添加到2014年鄭州外遷批發(fā)市場名單中的。除此之外，新添加的市場還有火車站商圈的中天市場、萬博商場、金林市場等小商品市場。

　　鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，之所以在黃河食品城的位置建設(shè)公園，是因?yàn)楦浇鼘W(xué)校和居民較多，在這里建設(shè)公園，可以為青少年提供休閑活動場所、體育設(shè)施、文化娛樂設(shè)施，成為一處專業(yè)公園。

　　對于這次新名單中增加進(jìn)去的幾個市場，鄭州市拆遷辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，這幾個市場原本就在他們曾經(jīng)報的名單中。而被調(diào)整出外遷名單的鄭州市箱包城、新世紀(jì)箱包城、萬客來等，不是沒在名單中，而是被列入2015年上半年外遷任務(wù)名單中?！安疬w勢在必行，只是時間早晚的問題?！睒I(yè)內(nèi)專家指出，“商戶應(yīng)該將眼光放遠(yuǎn)些，提前為自己做打算?！?/p>

　　據(jù)悉，目前政府指定的10個承接地中，華南城的建設(shè)速度是快的。8月28日，他們的建材、五金和汽摩市場都將開門迎客，副食市場也將于明年具備開業(yè)條件，這對于明年外遷的副食市場來說無疑是一個好消息。

　　來勢兇猛

　　承接外遷拼效率

　　根據(jù)市政府的“外遷意見”，鄭州市將規(guī)劃建設(shè)十大市場集聚區(qū)，這些新的市場將成為外遷市場商戶的首選。據(jù)了解，截至目前，十大市場已有7個確立了項目開發(fā)主體，其中新鄭市龍湖鎮(zhèn)華南城不管是規(guī)模還是建設(shè)速度都首屈一指。

　　“市場要外遷，承接地要承接?！编嵵菔形Ｎ?、紀(jì)委書記郭锝昌說。應(yīng)該說，承接地建設(shè)在這場市場外遷的戰(zhàn)役中起著極為重要的作用。

　　然而，事實(shí)上，目前，市場承接地建設(shè)相對滯后。

　　據(jù)了解，目前在建的作為外遷承接地的各大新興專業(yè)市場，除了華南城建設(shè)速度較快外，其他項目的進(jìn)度相對要慢一些。這就使得新老市場的銜接出現(xiàn)了時間差，使得各方面的利益博弈形成了拉鋸狀態(tài)，也讓已經(jīng)拆掉的市場的商戶心里極為忐忑。

　　據(jù)調(diào)查，2013年拆除的多家市杭州防水 杭州防水公司 18675439769場的商戶不得已采取了分散經(jīng)營的策略。以位于航海路上的鄭州汽摩配件批發(fā)市場為例，2013年12月份這里已被夷為平地。而今，原批發(fā)市場的商戶一部分自發(fā)聚集在附近的美林河畔小區(qū)樓下開店，一部分則分散到路邊商鋪。雖然暫時解決了場地問題，但畢竟不是長久之計。時間一長，批發(fā)市場帶來的巨大人流和物流必將對當(dāng)?shù)氐慕煌ê铜h(huán)境帶來壓力。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，長痛不如短痛，晚遷不如早遷。市場外遷已成定局，商戶們必須提前做好準(zhǔn)備，才能順利度過陣痛期，將損失降到小。

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